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아푸로맨의 자본주의 생존기/돈이 되는 금융135

부동산리츠 정말 쉽게 알려드려요 코로나 백신 보급이 확대되면서 그동안 소외되었던 부동산리츠에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 부동산리츠란? 부동산리츠란 1) 여러 사람의 돈을 모아서 간접적으로 부동산을 운영하고 나오는 수익을 가져가는 것을 의미합니다. 2) 부동산리츠를 번역하면 부동산 투자신탁이라고 할 수 있습니다. 그러므로 부동산리츠에 투자한다는 것은 부동산 투자신탁회사에 투자하는 것과 같은 의미가 됩니다. 즉, 삼성과 현대차 주식에 투자하는 것처럼 부동산 투자신탁회사의 주식에 투자해서 주주가 되는 것입니다. 3) 부동산리츠의 주체인 부동산투자신탁 회사가 임대수익과 매매수익을 내면 부동산리츠에 투자한 사람들은 수익과 배당금을 가져가는 구조입니다. 부동산리츠의 장점? 부동산리츠의 장점은 다음과 같이 요약할 수 있습니다. 1) 일반적인 .. 2021. 6. 14.
액티브 etf 정말 쉽게 알려드려요 액티브 etf 정말 쉽게 알려드려요 지난 5월 24일 자산운영사 네 곳에서 새로운 액티브 etf가 출시되면서 큰 관심을 받고 있습니다. 신규 상장 액티브 ETF 타임폴리오 K스탁 액티브 타임폴리오 BBIG 액티브 네비게이터 ESG 액티브 네비게이터 친환경자동차 밸류체인 액티브 KODEX K-미래차 액티브 KODEX K-신재생에너지 액티브 TIGER 글로벌 BBIG 액티브 TIGER 퓨처모빌리티 액티브 일각에서는 기존에 상장된 3종의 액티브 etf와 함께 신규 상장된 8종의 etf가 출시되면서 향후 액티브 etf의 전성기를 예측하고 있습니다. 액티브 etf란? etf 성격 자체가 정해진 특정 지수에 따라 수익률이 결정되는 구조를 갖고 있습니다. 즉, 패시브(수동적인) 금융상품이라고 할 수 있습니다. 이러한.. 2021. 5. 30.
펀드 추천 온라인펀드로 시작하세요 펀드 추천 온라인 펀드로 시작하세요 많은 투자자금이 주식이나 코인 쪽으로 이동했으나 여전히 펀드에도 자금 유입이 계속되고 있습니다. 특히, 증권회사나 은행에서 가입하는 펀드가 아니라 인터넷으로 쉽게 가입할 수 있는 온라인 펀드에 많은 자금이 몰리고 있습니다. 금융투자협회 발표에 따르면 2021년 4월 말 온라인 펀드에 잔액은 약 21조에 이른다고 합니다. 이난 2020년 기준 15조에 비해 약 5조 원 넘게 증가한 수치입니다. 온라인 펀드에 자금이 몰리는 이유 1. 새로운 투자자금 유입 온라인 투자에 익숙한 20~30대 투자자들의 신규 자금이 온라인 펀드로 유입되고 있습니다. 바쁜 일상에서 직접 은행 지점을 찾는 번거로움보다 온라인 펀드를 통해 직접 가입하는 것을 선호하기 때문입니다. 2. 저렴한 수수료.. 2021. 5. 22.
디폴트 옵션 정말 쉽게 알려드립니다 디폴트 옵션 정말 쉽게 알려드립니다 오늘은 퇴직연금과 관련된 디폴트 옵션에 대해 아주 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 하나씩 읽어 내려가시면 전체적인 디폴트 옵션 흐름에 대해 이해를 하실 수 있습니다. 1. 디폴트 옵션은 DC에만 적용됩니다. 퇴직연금은 회사에서 가입하는 제도입니다. 근로자가 증권회사나 은행을 찾아가 별도로 가입하는 것이 아닙니다. 이 때 회사가 가입할 수 있는 퇴직연금 제도의 종류는 DB와 DC로 구분할 수 있습니다. DC의 가장 특징은 퇴직연금으로 쌓인 돈을 근로자가 마음대로 운영할 수가 있다는 것입니다. ※ DC의 특징 1) 회사는 근로자의 1개월 급여에 해당하는 금액을 매년 퇴직연금으로 쌓습니다. 2) 근로자는 쌓인 퇴직연금을 마음대로 운영할 수 있습니다. 2. DC는 근로자가 마음대.. 2021. 5. 3.
토지대장 발급 후 꼭 확인해야 하는 것들 토지대장 발급 후 꼭 확인해야 하는 것들 토지대장은 토지의 소재와 지번 그리고 소유자 이름, 주민등록번호 등을 기록해 놓은 장부라고 이해하셔도 무리가 없습니다. 등기부등본과 함께 가장 많이 발급하는 공부 서류 중에 하나입니다. ※ 토지대장 발급하는 방법 정보 24 사이트 첫 화면에 토지(임야)대장 열람 / 등본 발급 신청을 클릭하면 발급할 수 있습니다. 등기부등본을 발급하면 부동산 소유자와 면적을 확인할 수 있습니다. 마찬가지로 토지대장에서도 부동산 소유자와 면적을 각각 확인이 가능합니다. 만약에 동일한 부동산에 대해 등기부등본과 토지대장의 내용이 다른 경우에는 어떤 것이 맞을까요? ※ 등기부등본 vs. 토지대장 - 소유자 : 등기부등본 내용에 따릅니다. - 면적 : 토지대장 내용이 기준이 됩니다. 토지.. 2021. 4. 27.
유한회사 필요한 부분만 정말 쉽게 알려드려요 유한회사 필요한 부분만 정말 쉽게 알려드려요 법인은 설립을 할 때는 어떤 형태로 회사를 설립하게 될지 선택을 해야 합니다. 법인의 종류는 다음과 같습니다. ★법인의 종류 - 주식회사 - 유한회사 - 유한책임회사 - 합명회사 - 합자회사 주식회사는 대부분 법인을 설립할 때 가장 많이 선택하는 법인의 종류입니다. 그만큼 우리에게도 익숙한 단어입니다. 다수의 주주가 지분 참여를 해서 회사를 설립하고 임원진이 회사를 경영하는 형태를 띠고 있습니다. 향후에 회사가 성장했을 때 새로운 투자자를 유치하게에 적합한 회사 형태라고 할 수 있습니다. 그런데, 유한회사부터 조금씩 어색해집니다. 유한회사는 주식회사랑 어떤 점이 다를까요? 유한회사란? 다음 글을 하나씩 읽으시면 유한회사에 대한 이해가 가능해집니다. 1) 유한회.. 2021. 4. 20.
상시 근로자수란 정말 쉽게 알려드려요 상시 근로자수란 정말 쉽게 알려드려요 상시 근로자란 일정한 사업장에서 상시적으로 일하고 있는 근로자를 의미합니다. 상시 근로자가 중요한 이유는 상시 근로자 수에 따라 근로기준법이 적용 여부, 퇴직연금 설정 방법, 각종 세금 혜택 및 은행에서의 업무처리가 달라지기 때문입니다. 오늘은 상시 근로자수를 나누는 기준에 대해 아주 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 상시 근로자? 상시 근로자 수 판정시 포함되는 근로자는 직접 고용 근로자를 의미합니다. 이 때 상시는 평상시를 줄인 말입니다. 그러므로 정규직으로 일하는 분들이나 기간제, 계약제 등 근로자 명칭과 상관없이 근로자 명칭과는 관련이 없습니다. 그러므로 무기계약직과 단시간 근로자, 아르바이트, 일용직 뿐 아니라 외국인 근로자도 상시 근로자에 포함해서 계산합니다. .. 2021. 4. 17.
퇴직연금 제도를 도입하면 이런 점이 좋습니다. 퇴직연금 제도를 도입하면 이런 점이 좋습니다. 퇴직연금 제도 많이 헷갈리시죠? 막상 관심을 가지려고 해도 용어가 어려워서 쉽게 이해가 되지 않습니다. 이 글에서는 퇴직금과 퇴직연금. 딱 이거 2개만 기억하고 구분하면 됩니다. 1. 예전 방식은 퇴직금 제도라고 합니다. - 예전 방식인 퇴직금 제도의 가장 큰 특징은 퇴직금을 줄 돈을 회사 내부적으로 유보해두고 있다는 것입니다. - 회사 내부적으로 쌓아놓는 것이기 때문에 근로자가 확인하기는 어렵습니다. 그냥 퇴직금인데 잘 있겠지라고 생각할 수밖에 없습니다. 2. 새로나온 방식을 퇴직연금 제도라고 합니다. - 퇴직금이랑 퇴직연금. 용어가 비슷해서 혼돈스럽습니다. - 퇴직연금 제도가 퇴직금 제도를 대체하기 나온 것으로 이해하면 됩니다. - 퇴직연금은 근로자가 그.. 2021. 3. 29.
밀크 코인 전망이 좋다길래 처음으로 탑승해봤습니다. 밀크 코인 전망이 좋다길래 처음으로 탑승해봤습니다. 그때 집을 샀더라면 그때 비트코인을 샀더라면 그때 그 주식을 샀더라면 요즘 많이 회자되고 있는 월급쟁이 후회의 삼각지대입니다. 볼 때마다 뼈 때리는 것 같습니다. 나중에 후회를 덜 하려고 비상금을 털어서 과감하게 실행을 옮겨봤습니다. 때마침 지인이 밀크 코인을 추천해줘서 비트코인 말고 밀크 코인을 바로 매수했습니다. 잘한 게 맞겠죠? 밀크 코인이란? 밀크 코인은 말그대로 '밀크'에서 만든 가상화폐입니다. 여러 기업에서 제공하는 포인트를 통합해서 사용할 수 있다고 합니다. 하지만, 시장에서 관심을 끄는 것은 이러한 포인트가 아닌 야놀자와의 제휴 때문입니다. 언론에 나온 것처럼 야놀자는 올해 미국이나 한국 주식시장에 상장 계획을 갖고 있어서 밀크 코인에 대.. 2021. 3. 24.
가지급금이란 정말 쉽게 알려드려요 가지급금이란 정말 쉽게 알려드려요 개인사업을 영위하는 경우 사업규모가 커지게 되면 개인사업자에서 법인으로 전환을 고려하게 됩니다. 개인사업자가 부담해야 하는 소득세율은 과세표준이 되는 사업소득 금액에 따라 6%에서 최고 45%까지 부담하게 됩니다. 즉, 사업이 잘돼서 사업소득이 많아지면 최고 소득세율 45%에 해당하는 소득세로 부담을 해야 합니다. 반면, 법인이 부담하는 법인세율은 10%에서 최고세율 25%로 형성되어 있습니다. 법인세를 내야 하는 기준이 되는 과세표준이 아무리 많아도 25%까지 부담하면 됩니다. 세율면에서 단순히 비교했을 때 최고세율은 소득세율이 45%이고 법인세율은 25%이므로 법인으로 운영하는 것이 훨씬 유리하게 보일 수 있습니다. 하지만, 개인사업자일 때는 문제가 되지 않던 것이 .. 2021. 3. 8.
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