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아푸로맨의 자본주의 생존기/돈이 되는 금융135

재건축 초과이익 환수제 정말 쉽게 알려드려요 재건축 초과이익 환수제 정말 쉽게 알려드려요 최근 집값 상승으로 인해 재건축 초과이익 환수제에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 집값 상승이 두드러진 강남의 경우에는 가구당 재건축 초과이익으로 부담해야 할 금액이 약 4억~5억 원에 이른다고 해서 관심이 집중되고 있는데요. 이러한 이유로 일부 재건축 단지의 경우 재건축 부담금을 피하기 위해 무기한 재건축 일정을 보류하고 있습니다. 지금 살고 있는 주택이 향후에 재건축 될수도 있으므로 오늘은 재건축 초과이익 환수제에 대해 정말 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 재건축 초과이익 환수제란? 우선 재건축 초과이익의 정의에 대해 알아보도록 하겠습니다. - 재건축 : 오래된 주택이나 불량 주택을 부시고 새로운 주택을 짓는 재건축이 초과이익 환수 대상이 됩니다. 참고.. 2021. 9. 9.
기초연금 수급자격 정말 쉽게 알려드려요 기초연금 수급자격 정말 쉽게 알려드려요 기초연금은 경제적으로 어려움이 있는 노령인구를 위하여, 안정적인 생활지원을 해주는 국가제도를 의미합니다. 기초연금을 받기 위한 수급자격은 기본적으로 만 65세 이상이면 신청이 가능하기 때문에 일단 나이가 충족된다면 대상이 될 수 있는지 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 기초연금 수급자격 만65세 이상인 분들 중 일정 소득조건을 충족해야지만 기초연금을 받을 수 있는 수급자격을 갖게 됩니다. 즉, 소득이 지나치게 많은 경우에는 기초연금을 받을 수 없다는 의미입니다. 구체적인 소득인정액 조건은 다음과 같습니다. 1) 배우자 없이 단독가구를 구성하는 경우 - 소득인정액 1,690,000원 2) 배우자가 있는 부부가구를 구성하는 경우 - 소득인정액 2,704,000원 ※ 부부.. 2021. 9. 5.
ISMS 인증 정말 쉽게 알려드려요 ISMS 인증 정말 쉽게 알려드려요 최근 금융위원장은 가상화폐에 대해 "금융자산으로 볼 수 없다."라는 부정적인 의견을 밝혔습니다. 이러한 정부의 경고에도 불구하고 여전히 많은 분들이 가상화폐 투자에 참여하고 있습니다. 물론 저도 밀크를 여전히 보유하고 있습니다. [아푸로맨의 자본주의 생존기/돈이 되는 금융] - 밀크 코인 전망이 좋다길래 처음으로 탑승해봤습니다. 밀크 코인 전망이 좋다길래 처음으로 탑승해봤습니다. 밀크 코인 전망이 좋다길래 처음으로 탑승해봤습니다. 그때 집을 샀더라면 그때 비트코인을 샀더라면 그때 그 주식을 샀더라면 요즘 많이 회자되고 있는 월급쟁이 후회의 삼각지대입니다. 볼 happyhappytech.tistory.com 참고로, 제가 산 밀크는 마이너스를 기록하고 있습니다. 우울합니.. 2021. 9. 1.
외국인 직접투자 정말 쉽게 알려드려요 외국인 직접투자 정말 쉽게 알려드려요 외국인 직접투자란? 외국인 직접투자란 FDI(Foreign Direct Investment)를 의미하며 이는 외국인이 국내에 출자하여 경영권을 확보하여 직접 경영 또는 경영에 참여하는 것을 의미합니다. 외국인 직접 투자는 우선 우선 외국인이어야 합니다. 이때 외국인은 개인도 가능하며 법인도 가능합니다. 추가로, 1) 직접투자금액이 1억 원 이상 이어야 하고 2) 의결권 있는 지분을 10% 이상 취득하는 경우에 외국인 직접투자에 해당합니다. 외국인 직접투자 신고 방법 외국인 직접투자를 하려면 외국환은행에 먼저 국내에 직접투자를 하겠다는 신고를 해야 합니다. 외국환은행은 재정경제부의 승인을 받은 은행으로 일반적으로 알고 있는 국민은행, 신한은행 등 대형 시중은행은 모두 .. 2021. 8. 11.
ISA란 정말 쉽게 알려드려요 ISA란 정말 쉽게 알려드려요 ISA란 ISA는 금융상품을 담을 수 있는 바구니라고 생각하면 쉽게 이해할 수 있습니다. 바구니 안에 1) 어떤 상품을 채울 것인지 2) 어떤 비율로 채울 것인지는 본인이 정해서 가입할 수 있는 상품입니다. 물론 한번 정했다고 해서 끝까지 가는 것이 아니라 중간에 상품 종류와 상품 비율은 조절이 가능합니다. 이 글을 같이 읽으시면 더욱 쉽게 ISA를 이해할 수 있습니다. ISA의 종류 ISA의 종류는 3가지로 나눌 수 있습니다. ◎ 가입조건에 따른 분류 1) 일반형 ISA 말 그대로 일반적인 사람이 가입할 수 있는 일반형 ISA입니다. 만 19세 이상이면 누구나 가입할 수 있습니다. 일반형이니까요. 2) 서민형 ISA 서민에 해당하는 분들이 가입할 수 있는 서민형 ISA입니.. 2021. 8. 9.
인지세 정말 쉽게 알려드려요 인지세 정말 쉽게 알려드려요 안녕하세요. 부동산 매매를 하거나 은행에서 약정을 할 때 인지세가 발생합니다. 오늘은 인지세에 대해 정말 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 인지세란? 은행에서 약정을 할 경우에 인지세라는 비용이 발생한다고 안내를 받습니다. 이때 인지세란 재산권의 변동이나 이전, 소멸 등에 대하여 승인을 증명하는 문서에 부과하는 세금을 의미합니다. 뭔가 내가 갖고 있는 혹은 갖게 되는 재산권의 변경 사항이 있으면 인지세가 나오겠구나라고 예상하시면 됩니다. 예를 들어 은행에서 금전 관련 약정하는 것은 내 재산권의 일부를 약정기간 동안 은행에서 갖고 있다는 의미와 크게 다르지 않습니다. 그러므로 이때 인지세가 발생합니다. 인지세 얼마나? 약정금액 구간에 따라 납부해야 하는 금액이 다릅니다. 5천만 원 .. 2021. 7. 6.
착오송금 반환청구 쉽게 알려드려요 ft.예보 착오송금 반환청구 쉽게 알려드려요 ft. 예보 착오송금이란? 착오송금이란 말 그대로 잘못 돈을 보낸 것을 의미합니다. 1) 계좌를 오류로 등록해서 송금한 경우 2) 금액을 오류로 송금한 경우 이러한 착오송금은 매년 증가하는 추세라고 합니다. 가장 큰 이유는 예전보다 훨씬 송금하는 절차가 간편해졌기 때문입니다. 일반적인 반환 신청절차 다른 계좌를 잘못 보내거나 금액을 더 보낸 경우 돈을 수취한 사람한테 돈을 되돌려 받아야 합니다. 그 절차는 다음과 같이 수취인이 돈을 돌려주는 경우와 돌려주지 않는 경우로 나눌 수 있습니다. 1. 수취인이 돈을 돌려주는 경우 돈을 잘못 보냈다. 잘못 보낸 은행에 내 돈이니까 돌려달라는 반환청구를 한다 은행에서는 수취인에게 연락해서 네 돈이 아니니 돌려주라고 한다. 수취인은 .. 2021. 6. 21.
법인카드 만들 때 준비서류 정말 쉽게 알려드려요 법인카드 만들 때 준비서류 정말 쉽게 알려드려요 법인카드를 만들 때 준비해야 할 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 법인카드 발급 대상 1. 법인 2. 개인사업자 - 개인사업자도 법인카드를 발급 받을 수 있습니다. - 흔히 개인사업자 법인카드라고 불립니다. 법인카드 심사 시 중요사항 1. 재무현황 재무상태가 좋을수록 법인카드를 발급 받을 수 있는 가능성이 높습니다. 2. 대표자 신용 법인의 대표, 혹은 개인사업자의 신용이 높을수록 당연히 법인카드 승인 확률이 높습니다. 3. 은행 거래 현황 단순히 은행을 오래 거래했다는 것이 아닌 많은 잔고를 쌓아두고 있거나 예금뿐만 아니라 기타 부수거래를 하고 있는 은행일수록 법인카드 승인률이 높습니다. 법인카드 만들 때 준비서류 1. 법인의 준비서류 - 사업자등록증 .. 2021. 6. 19.
민간 임대아파트 정말 쉽게 알려드려요 민간 임대아파트 정말 쉽게 알려드려요 민간 임대아파트란? 민간 임대아파트는 말 그대로 민간 건설사에서 임대를 목적으로 지은 아파트입니다. - 임대인 = 민간 건설사 = 아파트 소유자 - 임차인 = 당첨자 = 아파트 임차권 보유자 아파트에 대한 소유는 민간 건설사에서 갖고 있습니다. 반면, 민간 임대아파트 당첨자는 임차권을 갖고 일정한 임대료 및 임대보증금을 민간 건설사에 내는 구조입니다. 일반적인 전세 거래에서 아파트 주인이 개인아 아니라 민간 건설사라고 생각하면 이해하기가 쉽습니다. 이때 발생하는 임대료 및 보증금은 일반적인 아파트보다 저렴한 것이 특징입니다. 민간 임대아파트가 인기 있는 이유 최근에 분양한 민간임대아파트는 수십대 일의 경쟁률을 자랑하고 있습니다. 민간임대아파트가 갖고 있는 장점은 다음.. 2021. 6. 16.
확정급여형 퇴직연금 가입자 명부 쉽게 알려드려요 확정급여형 퇴직연금 가입자 명부 쉽게 알려드려요 확정급여형 퇴직연금 가입자 명부란? 가입자 명부란 퇴직연금(DB)을 가입한 근로자 명부입니다. 즉, DB에 가입한 근로자를 확인할 수 있는 명단입니다. 가입자 명부에는 아래 정보가 담겨져 있습니다. - 이름, 주민등록번호 , 연락처, 주소 - 급여 - 입사날짜 위의 정보는 퇴직연금을 가입한 금융회사에 그대로 등록되어 있습니다. 가입자 명부를 변경해야하는 이유? 퇴직연금 DB에 가입한 근로자는 퇴직 시 평균 급여에 회사에 다닌 근로연수를 곱해서 퇴직금을 계산합니다. 퇴직금 = 퇴직 시 평균 급여 X 근로연수 일반적으로 평균 급여는 물가상승분을 감안해서 매년 조금씩 인상됩니다. 하지만, 가입자 명부를 변경하지 않는 이상 퇴직연금을 가입한 은행 또는 증권회사 등.. 2021. 6. 15.
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