반응형 아푸로맨의 자본주의 생존기193 부동산 PF 쉽게 알아보기 최근에는 다소 뜸합니다만..얼마 전까지 만에도 부동산 PF 위기라는 뉴스를 많이 보셨을 겁니다. 그런데 여기서 말하는 PF는 도대체 무슨 뜻일까요? 제가 궁금해서 가장 이해하기 쉽게 작성해봤습니다. PF는 일단 프로젝트(project) 금융(financing)을 줄인 말임을 우선 기억해야 합니다. 즉, 프로젝트의 사업성을 보고 금융(자금 조달)을 하는 것을 의미합니다. 여기서 말하는 뭔가의 프로젝트는 대부분 부동산 건설과 관련되어 있습니다. 그래서 PF만 단독으로 사용되는 것보다 부동산PF라는 말이 더 익숙하게 느껴집니다. 자. 그럼 여기서 말하는 부동산PF는 우리가 흔히 아는 일반적인 금융과 어떤 점이 다를까요? 부동산 PF의 특징일반적인 금융은 신용도가 우선입니다. 그동안 여러 신용거래를 하면서 .. 2024. 9. 6. 요양원과 요양병원의 차이 쉽게 알아보기 요양원과 요양병원의 차이 쉽게 알아보기요즘 주변에서 요양원과 요양병원을 쉽게 볼 수 있습니다. 아무래도 전반적인 노령화로 인한 자연스러운 현상이 아닌가 싶습니다. 하지만, 여전히 노후는 나와는 별개의 문제라고 생각하는 경향이 있어서 요양원과 요양병원에 대한 차이점을 잘 모르시는 분들이 많습니다. 오늘은 요양원과 요양병원에 대해 쉽게 차이점과 특징을 쉽게 빠르게 알아보도록 하겠습니다. 요양원의 특징우선 먼저 요양원의 특징을 하나씩 열거해보겠습니다. 1. 돌봄을 목적을 하고 있습니다.요양원은 말 그대로 요양을 위한 곳입니다. 즉, 요양원의 가장 큰 특징은 노인분들의 생활에 필요한 돌봄 및 거주를 목적으로 하고 있습니다. 다시 말하면 의료적인 처치가 아니라 전문적인 돌봄(케어)가 주요 서비스입니다. .. 2024. 5. 1. IRP 인출 순서 쉽게 알아보기 IRP 인출 순서 쉽게 알아보기 IRP 많이 가입하고 계신가요? 날씨가 추워지는 12월에는 연말정산 때문에 급하게 가입하는 분들도 많지만, 조금만 시간이 지나도 어떤 상품이었는지 기억이 가물가물해지기도 합니다. 하지만 이제 제법 많은 분들이 IRP가 갖고 있는 강력한 세금 혜택을 맛보셨기 때문에 이제는 상품의 특성 정도는 웬만큼 알고 계신것 같습니다. 오늘은 회사를 다니는 동안 매년 소중하게 입금한 IRP를 인출할 때 어떤 순서에 의해 자금이 인출되는지 확인해보도록 하겠습니다. IRP 인출 순서 바로 확인하기 IRP를 구성하는 금액은 다음과 같이 정확하게 4개로 분류할 수 있습니다. 1. 세액공제 받지 않은 금액 2. 퇴직금을 이체받은 금액 3. 세액공제 받은 금액 4. 운영수익 그리고 바로 이 순서대로.. 2024. 4. 10. 가족법인 설립 쉽게 알아보기 가족법인 설립 쉽게 알아보기 사회엑서 만난 사람들에 이리저리 치이다 보면, 결국 마지막에 남는 것은 가족이라는 생각이 많이 듭니다. 그래서일까요? 최근에 가족법인에 대해 관심이 더욱 높아지는 것 같습니다. 가족법인은 주주의 구성원을 법인 대표 외 배우자나 자녀와 함께 등록한 법인을 의미합니다. ※ 주주를 쉽게 풀어쓰면 법인의 주인을 의미합니다. 법률적이나 공식적인 용어는 아니고, 주주가 가족으로 구성된 법인을 통칭하는 말로 쓰이고 있습니다. ※ 가족법인이란? - 주주가 가족으로 구성되어 있는 법인 - 일반적으로 소규모 사업에 많이 나타남 - 겉으로 보기에는 일반법인과 다른 점은 없음 - 미성년자도 주주로 참여가 가능 아마도 법인을 운영하는 대표자라고 하면 한번쯤은 가족법인에 대해 들어보았거나 권유를 받아.. 2024. 3. 16. 자산재평가 회계처리 쉽게 알아보기 자산재평가 회계처리 쉽게 알아보기 오늘은 기업의 재무구조를 개선할 수 있는 방법 중 하나인 자산재평가에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 자산재평가란? 자산재평가는 기업이나 개인사업자가 갖고 있는 토지나 건물을 말 그대로 현시세를 반영할 수 있도록 재평가를 하는 절차를 의미합니다. 토지로 예를 들어보겠습니다. 법인에서 애초 취득 시 취득가액이 1억이라고 가정해 보겠습니다. 그런데 시간이 흘러 보니 가격이 5억 원을 훌쩍 넘는다고 합니다. 하지만 여전히 장부에는 이전 가격이 1억이라고 표시되어 있습니다. 이런 경우 현 시세에 맞게끔 조정하는 절차가 필요할 것입니다. 이렇듯 물가상승 등을 반영하여 장부가액을 실제 가격에 맞추는 일을 자산재평가라 할 수 있습니다. 자산재평가를 왜 하나요? 사실 이전에 사놓은 건물이.. 2024. 2. 16. 세금계산서 양식 쉽게 알아보기 세금계산서 양식 쉽게 알아보기 사업을 하거나 회사 세금을 담당하시는 분들은 꼭 한번 마주하는 것이 세금계산서입니다. 혹시라도 세금계산서를 잘못 작성하거나 누락 항목이 있을 경우에는 가산세를 부담할 수도 있으므로 작성할 때 주의해야 합니다. 세금계산서 쉽게 알아보기 세금계산서는 부가가치세법을 따르고 있습니다. 즉, 부가가치세법에는 재화나 용역 등을 제공하는 공급자는 재화나 용역을 공급받는 자에게 세금계산서를 발급해야합니다. ※ 세금계산서 발행 주체는 누구인가요? - 세금계산서를 발행하는 주체는 '공급자'입니다. 세금계산서 vs. 계산서 vs. 영수증? 세금계산서와 비슷한 의미로 사용되는 것 중 계산서와 영수증이 있습니다. 재화나 용역을 제공하는 공급자의 종류에 따라 세금계산서, 계산서, 영수증을 구분할 수.. 2023. 12. 17. 부가가치세 신고기간 전에 꼭 확인해야 하는 것 부가가치세 신고기간 전에 꼭 확인해야 하는 것 누가에게나 세금은 어렵습니다. 그래서 남이 시키는 대로 또는 그동안 해왔던 대로 생각 없이 내는 경우가 많은데요. 특히 부가가치세(부가세)라고 불리는 세금은 근본적인 이해 없이 언뜻 매출액의 10%라고만 생각하시는 분들이 많습니다. 오늘은 부가가치세에 대해 꼭 확인해야할 사항에 대해 아주 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 부가가치세가 쉽게 와닿지 않는 이유 부가가치세라는 단어는 일상생활에서 많이 듣지만, 막상 설명하려고 하면 어떤 말로 시작할지 막막해집니다. 이렇게 쉽게 와닿지 않는 가장 큰 이유는 일생생활을 할 때 최종적으로 소비하는 사람이 지불하는 물건값에 부가가치세가 함께 포함되어 있기 때문입니다. 1. 일반적으로 부가가치세는 물건값에 포함되어 있다. 2. .. 2023. 10. 14. irp계좌 개설시 필요한 서류 쉽게 알아보기 irp계좌 개설시 필요한 서류 쉽게 알아보기 누구에게나 노후는 찾아옵니다. 그런데 왠지 나는 예외 일 것 같은 느낌을 받습니다. 하지만 절대로 피해갈 수는 없는 정해진 길임에는 분명합니다. 그래서인지 노후를 위한 금융상품이 많이 쏟아지고 있습니다. 그중 가장 대표적인 것이 irp입니다. irp란? irp에 관련된 다른 글들을 봐도 쉽게 이해가 되지 않아 제가 직접 정의해 봤습니다. 아래 항목을 하나씩 읽어보시면 가장 기본이 되는 개념을 잡을 수 있을 것입니다. 1. irp는 노후를 위한 금융상품입니다. 2. 그래서 기본적으로 가입 기간이 긴 장기상품입니다. 3. 은행이나 증권회사를 통해 가입할 수 있습니다. 4. 매월 10만 원, 20만 원 등 조금씩 입금할 수 있습니다. 또는 한꺼번에 1백만 원, 3백.. 2023. 9. 26. 연금 종류 정말 쉽게 알아보기 연금 종류 정말 쉽게 알아보기 연금은 꼭 필요합니다. 이런 말도 있죠. 준비하지 못한 노후는 재앙이라고. 그럼에도 불구하고 매일, 매번 잊고 삽니다. 왜냐만 내 일이 아닌 것 같고, 아주 먼 훗날 이야기인 것 같이 느끼기 때문입니다. 그리고 또하나 연금과 관련된 용어가 어려워서 쉽게 이해가 안 되는 것도 큰 이유가 되는 것 같습니다. 오늘은 초등학생도 쉽게 알 수 있게 연금 종류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 연금 종류는 이것부터! 연금 종류는 공적연금과 사적연금으로 구분할 수 있습니다. 1. 공적연금 공적연금은 단어에서 유추할 수 있듯이 연금의 운영주체가 국가가 맡고 있는 것입니다. 연금하면 가장 먼저 생각나는 국민연금이 바로 공적연금입니다. 국가가 책임지고 있습니다. ※ 국민연금외 공무원연금, 군인연.. 2023. 8. 20. 입주권과 분양권의 차이 쉽게 알아보기 입주권과 분양권의 차이 쉽게 알아보기 부동산 시장에 대한 전반적인 규제가 풀리고 있는 모양새를 나타내고 있습니다. 특히, 입주권과 분양권도 예외는 아닌데요. 여기서 잠깐! 입주권과 분양권은 분명히 다른 뜻을 갖고 있는 부동산 용어이지만 서로 닮은 듯 보이기도 합니다. 누구나 이해하기 쉽게 2개의 차이점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 입주권은 이런 뜻입니다 입주권은 아파트에 입주할 수 있는 권리입니다. 그냥 입주에 대한 권리가 아닌 아래와 같은 조건이 붙습니다. 주택(대표적으로 아파트)가 노후화가 되어 그 지역 일대가 재개발이 되거나 일부 아파트를 부시고 새로 재건축을 하게 됩니다. 이 때 기존 주택 소유자 중 조합원들에게는 새 아파트에 입주할 수 있는 권리(입주권)를 갖게 됩니다. ※ 입주권 : 재개발,.. 2023. 7. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음 반응형
