부동산리츠 정말 쉽게 알려드려요

코로나 백신 보급이 확대되면서 그동안 소외되었던 부동산리츠에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

 

부동산리츠란?

부동산리츠란

 

1) 여러 사람의 돈을 모아서 간접적으로 부동산을 운영하고 나오는 수익을 가져가는 것을 의미합니다. 

 

2) 부동산리츠를 번역하면 부동산 투자신탁이라고 할 수 있습니다.

그러므로 부동산리츠에 투자한다는 것은 부동산 투자신탁회사에 투자하는 것과 같은 의미가 됩니다.

즉, 삼성과 현대차 주식에 투자하는 것처럼 부동산 투자신탁회사의 주식에 투자해서 주주가 되는 것입니다.

 

3) 부동산리츠의 주체인 부동산투자신탁 회사가 임대수익과 매매수익을 내면 부동산리츠에 투자한 사람들은 수익과 배당금을 가져가는 구조입니다.

 

부동산리츠의 장점?

부동산리츠의 장점은 다음과 같이 요약할 수 있습니다.

 

1) 일반적인 주식보다 변동폭이 적어서 안정적인 투자를 원하시는 분들에게 어울리는 상품입니다.

 

2) 일반적인 주식보다 높은 배당수익을 기대할 수 있습니다.

 

부동산리츠의 수익률?

2021년 6월 기준 부동산리츠의 수익률 현황입니다.

 

1) 미국 리츠지수

연초 대비 평균 18% 상승했습니다.

 

2) 일본 리츠지수

연초 대비 17% 상승했습니다.

 

3) 한국 리츠

   - 에이리츠 :  연초 이후 120% 상승했습니다.

   - 케이탑리츠 : 연초이후 60% 상승했습니다.

   

부동산리츠에 투자하는 가장 쉬운 방법

개인이 부동산리츠에 투자하는 가장 쉬운 방법은 국내 주식 시장에 상장된 리츠에 투자하는 것입니다.

 

일반적인 주식을 매매하는 것처럼 동일한 절차에 의해 매수 및 매도를 할 수 있습니다. 현재 국내 주식 시장에는 13개의 리츠가 상장되어 있습니다.

 

참고로, 2021년 하반기에는 총 5개의 리츠가 상장을 앞두고 있습니다.