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등기부등본 열람 꼭 확인해야하는 것 등기부등본 열람 꼭 확인해야 하는 것 부동산 등기부동본은 부동산의 역사가 담겨 있는 이력서라고 할 수 있습니다. 사람으로 따지면 주민등록증과 같은 역할을 하는 서류입니다. 해당 부동산의 주인이 누구였는지 그리고 현재 누구인지 알 수 있고 주소도 확인할 수 있으며 부동산 규모도 물론 체크할 수 있습니다. 제일 주요한 것은 은행에서 돈을 빌렸는지 또는 다른 사람과의 채권 관계에 대해서도 등기부등본 열람을 통해서 알 수 있습니다. 그러므로 부동산을 사거나 전세 등 임대차 계약을 맺을 때 필수적으로 열람을 해야 할 것입니다. ★ 등기부등본열람을 통해 확인할 수 있는 것 - 부동산 주소, 주인 이름과 주민등록번호 앞번호 - 부동산 면적과 채권 관계 등 그런데 말입니다. 여기서 꼭 확인해야할 것이 있습니다. 등기부.. 2022. 11. 13.
은행 금리와 채권가격 은행 금리와 채권가격 은행 정기예금 금리가 5%를 넘고 있습니다. 불과 1년 전만 해도 1% 언저리로 기억하고 있는데... 정말 금융 시장은 하루 앞도 예측하기가 어려운 것 같습니다. 반면, 증시 투자에 대한 관심은 시간이 지날수록 시들어가고 있습니다. 이렇게 주식 시장 반등이 이뤄지지 않으면서, 그 빈자리를 채권이 채워가고 있습니다. 다음 기사를 통해 채권 투자 인기를 실감할 수 있습니다. 개인투자자 채권투자액 3배 늘어 오늘은 채권 투자의 가장 기본적인 개념에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 채권의 종류 채권은 여러 기준에 따라 구분할 수 있습니다. 우선 채권의 기간, 즉 만기에 따라 단기채와 장기채로 나뉩니다. - 단기채 : 채권 만기가 1년 이하 - 장기채 : 채권 만기가 3년 이상 채권을 누가 발행.. 2022. 10. 29.
골프채 종류와 용도 쉽게 알아보기 골프채 종류와 용도 쉽게 알아보기 어렵게 골프를 시작하기로 결심했지만 골프채 종류는 왜 이리 다양한지 그리고 어디에 쓰는지 쉽게 알기가 어렵습니다. 이제 골프를 시작한 분들을 위해 어려운 내용은 쏙 빼고 필수적으로 알아야 할 골프채 종류와 용도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 골프채 구조? 골프채는 공통적으로 다음과 같이 구조를 구분할 수 있습니다. 1. 그립 손으로 잡는 부분을 그립이라고 합니다. 2. 샤프트 위에서 살펴본 그립과 골프채 아랫 부분인 헤드를 연결하는 작대기 모양의 연결선입니다. ★ 샤프트의 종류? 골프채가 용도에 따라 나눠지는 것처럼 샤프트도 종류가 다양합니다. 대표적으로 다음과 같이 2가지가 있습니다. 1) 카본 : 골프를 시작한 초보자가 여성분들에게 주로 추천되는 카본입니다. 스틸에 .. 2022. 9. 27.
사단법인 이란 쉽게 알아보기 사단법인 이란 쉽게 알아보기 종종 사단법인 또는 재단법인이라는 말을 듣게 됩니다. 개인이니 개인사업자와 구분되는 법인은 알겠는데 여기에 사단과 재단이 붙으니 도통 무슨 말인지 이해가 되지 않습니다. 오늘은 일상생활 속에서 자주 접하지만 쉽게 지나칠 수 있는 사단법인의 의미를 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 사단법인은요? 일반적으로 법인은 영리를 목적으로 설립됩니다. 즉, 돈을 벌기 위해서 법인을 많이 만든다는 것입니다. 하지만, 영리 목적을 하지 않고 학술 혹은 종교 또는 자선 아니면 사교 등을 위하여 권리능력이 부여된 법인을 만들 수도 있습니다. 이런 형태를 영리법인이 아닌 비영리법인으로 구분합니다. ★ 영리 목적에 따라 - 영리법인 - 비영리법인 여기서 다시 비영리법인은 사단법인과 재단으로 나눌 수 있습.. 2022. 9. 17.
내용증명 작성방법 쉽게 알아보기 내용증명 작성방법 쉽게 알아보기 한문철 TV를 종종 시청합니다. 더 조심해서 운전해야겠다고 다짐을 하곤 하는데요. 얼마 전에 한문철 TV에 신상공개가 되어 내용증명을 받은 이야기가 기사화되었습니다. 한문철TV 때문에 신상공개..내용증명 보낸 배달 기사 여기서 나오는 내용증명이라는 단어가 등장하고 있는데요. 왠지 어렵게 들리고, 뭔가를 강제하는 듯한 뜻이 있는 것 같아 보입니다. 위 기사 내용에서 한 변호사님은 내용증명의 특징을 이렇게 말하고 있습니다. 한문철 TV 기사 中 - 내용증명은 아무런 의미가 없다. - 반드시 답장해야 하는 것은 아니다. - '내가 이런 편지를 보냈다'는 일방적인 증거일 뿐이다. 혹시 위 내용이 잘 이해가 되시나요? 살면서 내용증명을 쓸 기회는 가급적 없는 것이 정신 건강에 좋을.. 2022. 8. 31.
임대차계약서 양식과 주의할 점 임대차계약서 양식과 주의할 점 우리가 살면서 가장 큰돈을 지불할 때는 언제일까요? 아마도 전세나 매매와 같이 집과 관련된 때가 아닐까 싶습니다. 그런데 자칫 중개업자를 지나치게 믿거나 스스로 챙겨보지 못해서 나중에 후회하는 일을 겪곤 합니다. 아래 글을 최근에 발생한 사건으로, 무려 3억 원이 넘는 전세금을 피해본 사례입니다. 잠수 탄 집주인 피해액만 3억 특히나 임대차계약서는 어려운 법률용어로 이루어져 있어서 쉽게 이해하기가 어렵습니다. 소중한 내 돈을 지키기 위해 오늘은 법무부에서 예시한 임대차계약서 양식과 주의할 점에 대해 살펴보기로 하겠습니다. 계약서를 쓸 때 주의할 점 임대차 계약서는 부동산을 빌리기로 하고 그 약속에 대하여 문서로 작성한 것을 의미합니다. 나중에 혹시라도 문제가 생기면 법적인 .. 2022. 8. 15.
프로비저널볼 잠정구 규칙 쉽게 알아보기 프로비저널볼 잠정구 규칙 쉽게 알아보기 2019년에 골프 용어 변경된 것 중 하나가 잠정구입니다. 정식 명칭이 잠정구가 아닌 프로비저너볼로 변경되었습니다. 영어로 하면 Provisional Ball입니다. Provisional : 임시의, 잠정적인, 일시적인 라운딩 중 공이 사라지거나 찾기 어려운 지역으로 많이 가죠? 프로비저널볼, 잠정구란? 샷을 한뒤에 - 공이 분실된 것으로 보이거나, - 오비나 페널티 구역 밖으로 공이 나갔을 것으로 예상될 때 경기시간을 세이브하기 위해 잠정구를 치는 경우가 있습니다. 결국 하나 더 치겠다는 의미로 이해하고 있으면 됩니다. ※ 저와 같은 골린이는 명랑골프다 보니 발음하기 힘든 프로비저너볼 보다 여전히 잠정구로 표현하는 게 더 자연스럽습니다. 그런데 중요한 것은 이 부.. 2022. 8. 6.
채권 투자 방법 쉽게 알아보기 채권 투자 방법 쉽게 알아보기 최근 금리인상이 지속적으로 이뤄지면서 주식 투자에 대한 관심이 조금씩 줄어들고 있는 것 같습니다. 대신 저금리로 그동안 괄시하고 무시했던 정기예금이나 정기적금 등 원금을 보장하는 상품에 대한 금융소비자들의 수요가 몰리고 있습니다. 얼마 전 새마을금고에서 판매한 한정판 적금의 경우에는 명품 상품의 오픈런처럼 새벽 5시부터 줄을 서는 인기를 끌었습니다. 이와 관련된 기사는 다음과 같습니다. 명품처럼 줄 서는 예금 적금 주식 정리하고 채권으로 예적금과 더불어 비교적 안정적인 투자 결과를 기대할 수 있는 채권으로 뭉칫돈이 이동하고 있다는 뉴스를 확인할 수 있습니다. (금융투자협회 발표) 개인투자자의 채권 매수금액 2022년 상반기 : 약 6조 3000억 순매수 2021년 상반기 :.. 2022. 7. 24.
임금피크제 정말 쉽게 알려드려요 임금피크제 정말 쉽게 알려드려요 최근 국내 최대의 은행이 임금피크제 관련하여 법정공방을 예고한다는 소식을 접할 수 있었습니다. 그런데 왜 소송까지 진행할 지경이 된 걸까요? 일은 그대로인데 월급만 줄었다 요약하면 이렇습니다. - 임금피크제를 도입했다. - 그 뒤 임금은 줄어들었다. - 하지만 기존에 하던 일을 그대로 하고 있다. - 돈만 줄어든 거 아닌지? 나이가 들어서 어쩔 수 없이 임금피크제에 동의했는데, 받는 돈만 줄고 맡은 업무는 기존과 동일하다는 것이 노조 측의 주장입니다. 그런데 우선 여기서 말하는 임금피크제가 정확히 어떤 것을 의미하는지 살펴볼 필요가 있습니다. 아직은 퇴직시점이 멀게만 느껴지지만 미리미리 제대로 된 뜻 정도는 알고 있어야 할 것 같습니다. 임금피크제는 무엇? 임금피크제는 다.. 2022. 7. 10.
차용증 쓰는 방법 쉽게 알아보기 차용증 쓰는 방법 쉽게 알아보기 어렸을 때 tv 드라마나 영화를 보면 심각한 배경음악이 나오면서 차용증 쓰라는 말을 자주 들을 수 있었습니다. 그때 주변 사람들은 다들 표독스럽고 심각한 표정을 짓고 있었던 것이 기억이 납니다. 차용증과 관련된 부정적인 뉴스는 지속적으로 확인할 수 있습니다. 아래 뉴스도 최근에 일어난 일인데요. 원치 않게 차용증을 쓰게 되어 어려움을 겪게 된 이야기입니다. 강요에 의해 차용증이 작성된 경우 차용증을 안 쓰는 것이 정말 좋지만 어쩔 수 없이 쓸 경우가 생긴다면 제대로 알고 쓰는 것이 중요할 것입니다. 오늘은 1) 차용증이 무엇인지 그리고 2) 어쩔 수 없이 차용증을 쓰게 될 경우 제대로 작성하는 방법 에 대하여 정말 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 차용증이란? 차용증은 차용증서.. 2022. 7. 9.
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