본문 바로가기
반응형

아푸로맨의 자본주의 생존기193

아파텔 인기있는 이유 정말 쉽게 알려드려요 아파텔 인기 있는 이유 정말 쉽게 알려드려요 최근 부동산 시장에 아파트 못지않게 아파텔이 대체 투자로 인기를 끌고 있습니다. 특히, 청약 가입기간이 짧아서 청약 가점이 낮은 젊은 층에서 아파텔의 수요가 높은 것으로 보입니다. 아파텔은 청약통장 유무와 관계없이 청약이 가능하고 청약 순위와도 상관이 없기 때문입니다. 오늘은 아파텔 투자시 가장 기본적으로 알아야 할 필수사항에 대해서 정말 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 아파텔이란? '아파텔'이라는 단어가 다소 생소하게 들릴 수도 있습니다. 아파텔은 (아파트 + 오피스텔)을 합친 말로 정식적인 용어는 아닙니다. 우리가 흔히 알고 있는 주거용 오피스텔의 별칭입니다. 외형상으로는 거실과 방 2개~3개를 갖추고 있어서 외형상으로는 아파트와 크게 차이가 없습니다, 아파텔.. 2021. 10. 24.
스노우피크 좋아한다면 감성코퍼레이션 잊지 마세요 스노우피크 좋아한다면 감성코퍼레이션 잊지 마세요 생활 속의 경험이 투자로 이어져서 성공을 거두는 사례가 적지 않습니다. 1) 어느날 진열장을 가득 매운 음료가 보이면 해당 음료 제조사를 주식을 매수하거나, 2) 새로 나온 아이돌 그룹이 뜨면 해당 기획사 주식을 선점하는 식입니다. 최근 몇년간 가장 핫한 캠핑에서도 투자 기회를 찾을 수 있습니다. 오늘은 그중 감성코퍼레이션에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 감성코퍼레이션은? 감성코퍼레이션은 - 1994년에 설립된 회사입니다. - 2000년 1월부터 코스닥에 등록되었습니다. - 주요 매출 상품은 보조배터리와 차량용 충전기 등 모바일 충전 서비를 제공하고 있습니다. 왠지 스노우피크와 관련된 점을 찾기가 어려워 보이는 회사입니다. 검색 초기화면에서도 마찬가지입니다.. 2021. 10. 23.
과천 줍줍 아파트가 드디어 다가오고 있습니다 과천 줍줍 아파트가 드디어 다가오고 있습니다 아파트 청약에 대한 관심이 꺼지지 않고 있습니다. 이른바 로또 분양이라는 불리는 곳은 수천, 수만 대 일의 경쟁률을 보이고 있습니다. 이러한 부동산에 대한 높은 관심이 집중되고 있는 시점에서 과천 아파트 줍줍이 드디어 나올 예정입니다. 줍줍 아파트? 줍줍은 줍고 줍는다라는 순우리말입니다. 정상적인 청약 과정에서 부적격 사유로 인해 청약 당첨이 취소된 것을 잔여세대라고 합니다. 이러한 잔여세대에 대하여 - 청약통장 보유 여부 - 주택 보유제한 또는 무주택 충족 여부 - 해당 지역 일정 기간 거주 여부 를 따지지 않고 추첨에 의해 재모집하는데 이것을 무순위 청약 또는 줍줍이라고 합니다. 다만, 2021년 5월에 관련 법이 개정되면서 줍줍 대상이 되는 아파트 지역에.. 2021. 10. 20.
부동산 법인 설립 조건 정말 쉽게 알아보겠습니다 부동산 법인 설립 조건 정말 쉽게 알아보겠습니다 날이 갈수록 주택에 대한 규제 사항이 강화되고 있습니다. 이렇게 한쪽에서 규제의 날을 세우고 있는 반면, 다른 한쪽에서는 규제를 회피할 수 있는 방법이 나오는 것 같습니다. 이러한 규제를 회피하는 방안 중에 부동산 법인을 많이 이용하는 것으로 보입니다. 실제로 부동산 법인의 설립 건 수는 본격적으로 주택 가격이 오르기 시작하는 작년 이후 지속적으로 증가하고 있다고 합니다. ※ 부동산 법인 설립 건수 - 20년 10월 : 939건 - 21년 1월 : 1,311건 - 21년 7월 : 1,819건 이번 글에서는 부동산 법인 설립 조건과 장단점에 대해 정말 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 부동산 법인이란? 우선, 부동산 법인의 정의에 대해 살펴보겠습니다. 부동산 법인.. 2021. 10. 17.
분양권 양도소득세 정말 쉽게 알려드려요 분양권 양도소득세 정말 쉽게 알려드려요 아파트를 새로 짓고 분양에 당첨되어 입주할 수 있는 권리를 분양권이라고 합니다. 참고로, 재개발이나 재건축이 되어 조합원 자격을 얻게 되어 주택에 입주할 수 있는 권리를 입주권이라고 합니다. ※ 분양권 vs.입주권 - 분양권 : 청약에 당첨 후 얻게 되는 분양권, 청약통장 필요 - 입주권 : 기존 주택의 재개발, 재건축으로 인해 얻게 되는 입지권, 청약통장 필요하지 않음 오늘은 많이 헷갈리는 분양권 양도소득세에 대해 정말 쉽게 알아보겠습니다. 분양권 양도소득세 계산방법? 양도소득세는 양도할 때 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금을 의미합니다. 그러므로 분양권을 양도할 때도 이익이 발생한다면 당연히 양도소득세를 내야 합니다. 분양권 양도소득세는 다음의 순서대로 계산할.. 2021. 10. 2.
생활형 숙박시설 분양 받을 때 꼭 확인해야 할 사항 생활형 숙박시설 분양 받을 때 꼭 확인해야 할 사항 생활형 숙박시설 분양에 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 최근 분양을 실시한 서울 강서구의 롯데캐슬 르웨스트의 경우 57만 명 넘게 몰리면서 청약 경쟁률이 무려 657:1을 기록했습니다. 이러한 인기에 편승해서 남들도 하니까 무턱대로 생활형 숙박시설에 청약할 가능성이 있습니다. 최소한 알아야 할 생활형 숙박시설의 특징에 대해 알아보겠습니다. 참고로 이 글을 같이 읽으시면 더욱 도움이 될 수 있습니다. 생활형 숙박시설이란 정말 쉽게 알려드려요 생활형 숙박시설이란 정말 쉽게 알려드려요 최근 부동산에 관련된 광고를 보면 유독 생활형 숙박시설에 대한 내용이 많습니다. 주택에 대한 규제가 많아지면서, 반사효과로 생활형 숙박시설 happyhappytech.tis.. 2021. 9. 27.
TIF 펀드 정말 쉽게 알려드려요 TIF 펀드 정말 쉽게 알려드려요 요즘 은퇴 대비 금융상품으로 TIF 펀드가 인기를 끌고 있다고 합니다. TIF 펀드는 최대한 원금을 지키면서 안정적인 수익을 내는 것이 가장 큰 특징입니다. 조금 더 쉽게 TIF 펀드에 대해 알아보겠습니다. TIF 펀드란? TIF 펀드는 다음과 같이 정의할 수 있습니다. T(Target) : 타깃. 즉, 뭔가를 목표를 삼고 있는 금융 펀드 상품입니다. I(Income) : 인컴. 뭔가를 목표를 삼는 것이 소득(인컴)입니다. F(Fund) : 여러 불특정 다수의 투자금을 모아 투자하는 펀드 상품입니다. 위의 내용을 바탕으로 TIF를 정의하면 다음과 같습니다. TIF는 1) 노후 안정 자금을 위하여 2) 최대한 원금을 지키는 방향으로 운영되는 펀드로3) 매년 또는 매월 등과.. 2021. 9. 26.
TDF 펀드 정말 쉽게 알려드려요 TDF 펀드 정말 쉽게 알려드려요 이제는 TDF 펀드 전성시대라고 해도 무리가 아닌 것 같습니다. 에프앤가이드에 따르면 국내 TDF 펀드에 몰린 설정액은 2021년 9월 기준 6조 원을 돌파했다고 합니다. 작년초부터 주식에 대한 직접 투자가 선호하는 경향이 뚜렷해진 시점에서 이뤄낸 성과라서 더욱 눈부십니다. 이러한 속도를 유지한다면 2021년이 가기 전에 설정액은 7조를 돌파할 것으로 예상하고 있습니다. TDF 펀드란? 유난히 영문 약자가 많은 금융 용어라서 지레 어려울 것이라고 생각할 수도 있지만 TDF는 비교적 간단하게 정의할 수 있습니다. T : TARGET, 네 맞습니다. 우리가 알고 있는 타겟.즉, 목표라고 해석할 수 있습니다. D : DATE, 날짜를 의미합니다 F : FUND, 일반적인 펀드.. 2021. 9. 16.
재건축 초과이익 환수제 정말 쉽게 알려드려요 재건축 초과이익 환수제 정말 쉽게 알려드려요 최근 집값 상승으로 인해 재건축 초과이익 환수제에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 집값 상승이 두드러진 강남의 경우에는 가구당 재건축 초과이익으로 부담해야 할 금액이 약 4억~5억 원에 이른다고 해서 관심이 집중되고 있는데요. 이러한 이유로 일부 재건축 단지의 경우 재건축 부담금을 피하기 위해 무기한 재건축 일정을 보류하고 있습니다. 지금 살고 있는 주택이 향후에 재건축 될수도 있으므로 오늘은 재건축 초과이익 환수제에 대해 정말 쉽게 알아보도록 하겠습니다. 재건축 초과이익 환수제란? 우선 재건축 초과이익의 정의에 대해 알아보도록 하겠습니다. - 재건축 : 오래된 주택이나 불량 주택을 부시고 새로운 주택을 짓는 재건축이 초과이익 환수 대상이 됩니다. 참고.. 2021. 9. 9.
기초연금 수급자격 정말 쉽게 알려드려요 기초연금 수급자격 정말 쉽게 알려드려요 기초연금은 경제적으로 어려움이 있는 노령인구를 위하여, 안정적인 생활지원을 해주는 국가제도를 의미합니다. 기초연금을 받기 위한 수급자격은 기본적으로 만 65세 이상이면 신청이 가능하기 때문에 일단 나이가 충족된다면 대상이 될 수 있는지 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다. 기초연금 수급자격 만65세 이상인 분들 중 일정 소득조건을 충족해야지만 기초연금을 받을 수 있는 수급자격을 갖게 됩니다. 즉, 소득이 지나치게 많은 경우에는 기초연금을 받을 수 없다는 의미입니다. 구체적인 소득인정액 조건은 다음과 같습니다. 1) 배우자 없이 단독가구를 구성하는 경우 - 소득인정액 1,690,000원 2) 배우자가 있는 부부가구를 구성하는 경우 - 소득인정액 2,704,000원 ※ 부부.. 2021. 9. 5.
반응형

티스토리툴바