반응형 아푸로맨의 자본주의 생존기/돈이 되는 세금30 분양권 양도소득세 정말 쉽게 알려드려요 분양권 양도소득세 정말 쉽게 알려드려요 아파트를 새로 짓고 분양에 당첨되어 입주할 수 있는 권리를 분양권이라고 합니다. 참고로, 재개발이나 재건축이 되어 조합원 자격을 얻게 되어 주택에 입주할 수 있는 권리를 입주권이라고 합니다. ※ 분양권 vs.입주권 - 분양권 : 청약에 당첨 후 얻게 되는 분양권, 청약통장 필요 - 입주권 : 기존 주택의 재개발, 재건축으로 인해 얻게 되는 입지권, 청약통장 필요하지 않음 오늘은 많이 헷갈리는 분양권 양도소득세에 대해 정말 쉽게 알아보겠습니다. 분양권 양도소득세 계산방법? 양도소득세는 양도할 때 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금을 의미합니다. 그러므로 분양권을 양도할 때도 이익이 발생한다면 당연히 양도소득세를 내야 합니다. 분양권 양도소득세는 다음의 순서대로 계산할.. 2021. 10. 2. 기타소득 세율 신고 여부 깔끔하게 정리했습니다. 기타소득 세율 신고 여부 깔끔하게 정리했습니다. 회사에서 나오는 근로소득만 있는 경우에는 매년 1월에 실시하는 연말정산만 하면 세금계산은 끝이 납니다. 즉, 5월에 별도로 종합소득신고를 할 필요가 없습니다. 하지만, 이런 경우에는 이야기가 달라집니다. 복권에 당첨 외부 강연을 통한 강연 소득 책 발간을 통해 얻은 인세 수익 블로그, 티스토리 수익 소득이 있는 곳에 세금이 있다고 하는데, 왠지 추가로 기타소득이 생겼다고 신고를 해야 할 것만 같습니다. 기타소득이란? 기타소득은 상금이나 경품, 사례금 등 계속적으로 발생되는 소득이 아닌 말 그대로 일시적으로 발생하는 소득을 의미합니다. 여기서 중요한 것은 일시적이라는 것입니다. 예를 들어보겠습니다. 1) 직장을 다니면서 틈틈이 글을 써서 책을 냈다. 그리고 .. 2021. 5. 29. 장기보유특별공제 정말 쉽게 알려드려요 장기보유특별공제 정말 쉽게 알려드려요 세금은 낼 때마다 참 아깝습니다. 하지만, 소득이 있는 곳이면 어디든 세금이 있습니다. 정말 피할 수가 어렵습니다. 주택을 매매할 때 발생하는 차익은 어떨까요? 네. 맞습니다. 이 때에도 양도소득세가 따라갑니다. 다만, 우리나라 세법에서는 일정 조건을 충족할 경우 1세대 1주택에 대해서는 양도가액 9억 이하까지에 대해서는 세금을 내지 않는 혜택을 주고 있습니다. 즉, 비과세가 적용됩니다. 장기보유특별공제 사례 1. 5억에 산 아파트를 3년 뒤 7억에 판 경우 : 양도차액 2억 원에 대해 아무런 세금을 내지 않음 2. 3억에 산 아파트를 5년 뒤 9억에 판 경우 : 양도차액 6억 원에 대해 아무런 세금을 내지 않음 비과세에 대한 느낌이 오시나요? 정말 엄청난.. 2021. 5. 14. 휘발유 가격 내 세금은 얼마나? 휘발유 가격 내 세금은 얼마나? 전국 휘발유 평균 가격이 리터당 1463원으로 13주 연속으로 상승하고 있습니다. 이는 지난해 2020년 11월부터 상승세가 이어지고 있는 것입니다. 언론에서는 국제 유가가 상승해서 국내 휘발유 가격도 오르고 있다고는 하지만, 왠지 오를 때는 금방 오르고 내릴 때는 천천히 반영되는 억울한 느낌이 들곤 합니다. 휘발유 가격 구조 국제유가가 아무리 떨어졌다는 뉴스가 나와도 휘발유 가격은 1200원~1300원을 벗어나지 못하는 것 같습니다. 사실 이렇게 국제유가가 하락해도 에 민감하게 국내 휘발유 가격이 변동되지 않는 것은 휘발유 가격 구조에서 원인을 찾을 수 있습니다. 즉, 국내 휘발유 가격에는 수입하는 원유 가격보다 세금 비중이 훨씬 높습니다. 또한 국내로 원유를 들여오는데.. 2021. 2. 20. 주거용 오피스텔 주택수에 포함여부 정말 쉽게 정리해드려요 주거용 오피스텔 주택수에 포함여부 정말 쉽게 정리해드려요 오피스텔은 오피스(office)와 호텔(hotel)의 합쳐진 말입니다. 일반적으로 상업공간으로 사용하는 사무실과 주거의 기능을 겸하고 있습니다. 오피스텔은 아파트보다는 비교적 낮은 가격으로 형성되어 있어 투자의 목적으로도 많이 각광을 받고 있는데요. 오피스텔을 주택수에 포함하느냐에 따라 취득세와 양도소득세 등이 달라지므로 이번 기회에 쉽게 정리해보도록 해보겠습니다. 주거용 오피스텔의 주택수에 포함 여부 오피스텔은 주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔로 구분할 수 있습니다. 이 중 2020.8.12 이후 취득한 주거용오피스텔은 주택수에 포함이 됩니다. 단, 2020.7.10 이전에 계약 체결하고 계약금을 지급한 건은 주택 수에 포함되지 않습니다. 일반적.. 2021. 2. 11. 교복 구입비 연말정산 방법 깔끔히 정리해드려요 교복 구입비 연말정산 방법 깔끔히 정리해드려요 국세청 홈택스를 통해 연말정산 간소화 서비스를 드디어 오픈했습니다. 많은 분들이 세금을 돌려받기 위해 자료를 수집하고 계실 텐데요. 2020년 기준 근로자 5명 중 1명은 연말정산에서 세금을 환급받지 못하고 오히려 더 토해 냈다고 합니다. 이번 연말정산 때는 1원이라도 세금을 돌려받을 수 있게 관련 서류를 꼼꼼히 챙겨야겠습니다. 오늘은 연말정산 소득공제 항목 중 가장 누락하기 쉬운 교복 구입비 연말정산에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선, 연말정산의 핵심 포인트는 소득공제와 세액공제를 이해하는데 부터 시작합니다. 소득공제 근로자가 1년 동안 번 소득에서 빼주는 것을 소득공제라고 합니다. 빼주는 만큼 소득이 줄어들게 때문에 결과적으로 내야 할 세금이 줄어드는 .. 2021. 1. 17. 연말정산 안경구입비 영수증 잊지마세요 연말정산 안경구입비 영수증 잊지마세요 연말정산 간소화 서비스가 오늘부터 개통되었습니다. 올해도 어김없이 연말정산 시즌이 돌아왔지만 매번 할 때마다 어떤 서류를 준비해야 하는지 헷갈립니다. 오늘은 그중에서도 많이 헷갈려하시는 안경구입비 세액공제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 안경구입비 세액공제란? 근로소득이 있는 근로자가 기본공제대상자를 위하여 지출한 의료비는 총급여의 3%를 초과하는 금액의 15%를 의료비 세액공제 항목으로 산출세액에서 공제해주고 있습니다. 이때 의료비 공제 기본대상자는 나이와 소득에 관계없습니다. 즉, 일정 연령 기준이나 소득제한 금액이 없습니다. 또한 본인에게 쓴 의료비는 전액, 부양가족에 쓴 의료비는 연간 7백만 원까지 인정해주고 있습니다. (예시) - 총 급여 5천만 원 - 기본공.. 2021. 1. 15. 해외펀드 세금 이걸로 아끼세요 feat.아까운 세금 해외펀드 세금 이걸로 아끼세요 feat.아까운 세금 #코스피 3000이 드디어 실현되었습니다! 코스피 3000은 정말 꿈에서만 가능한 줄 알았는데 드디어 현실이 되었습니다. 한 차례 3000을 터치한 코스피는 오늘 다시 한번 폭등을 하며 성공적인 안착을 시도하고 있는 상태입니다. 이러한 직접 투자에 대한 열광에 반해 펀드에 대한 인기는 영 시들시들합니다. 금융투자협회 발표에 따르면 2020년 말 기준 우리나라의 주식형 펀드 설정액은 약 46조 원으로 이는 2019년도에 비해 무려 21%나 감소한 금액이라고 합니다. 또한 한국금융투자자재단이 만 25세~64세 성인을 대상으로 실시한 설문조사 결과 전체 응답자의 21%만 펀드에 투자하고 있다고 합니다. 한 때는 전국민의 펀드였는데 정말 격세지감입니다. # 주.. 2021. 1. 8. 간이과세자 기준 상향은 나한테 얼마나 유리할까 간이과세자 기준 상향은 나한테 얼마나 유리할까 "간이과세자 기준 상향 지난 12월 28일 기획재정부에 따르면 2021년부터 부가세 간이과세자 대상 기준을 4800만 원에서 8000만 원으로 확대 발표했습니다. 이제는 매출액이 8000만 원 이하이면 세금계산서를 발행할 필요가 없는 간이과세자가 될 수 있다는 의미입니다. 기준금액인 4800만원은 2000년에 제정된 것으로 그동안 한도 확대에 요구가 지속적으로 제기되어 왔습니다. 무려 20년 동안 이어지던 금액이 경제규모가 커지고 있는 점과 최근 코로나 19로 인한 영세 상인들에게 부담을 덜어주고자 상향된 것입니다. 그런데 과연 간이과세자는 사업을 하시는 분들에게 무조건 유리하기만 할까요? 사업자는 사업을 하는 형태에 따라 법인사업자와 개인사업자로 나눌 수 .. 2020. 12. 30. 착한 임대료 세액공제 정말 쉽게 알려드립니다 ft.착한 임대인 지원 착한 임대료 세액공제 정말 쉽게 알려드립니다 ft. 착한 임대인 지원 코로나 19가 장기화되면서 상가를 운영하는 소상공인들이 직격탄을 맞고 있습니다. 매출은 감소되는데 매월 납부해야 할 공과급이나 인건비, 임대료는 고정이 되어 있어 고통은 배가 됩니다. 정부는 이들을 지원하기 위해 착함 임대료 세액공제를 실시하고 있습니다. 즉, 임차인들에게 매출 감소분만큼 보전해주는 것이 아니라 임대료를 인하해준 임대인에게 인하해준 금액의 50%만큼 세금 혜택을 주는 제도입니다. 세액공제는 세금을 깎아주는 것을 의미하는데 임대인이 내야 할 세금이 없는 경우는 어떨까요? 5년까지 이월 공제해줍니다. 즉, 2020년에 낼 세금이 없어서 세액공제받을 대상이 없다면 5년까지 기다려줬다가 내야 할 세금이 생길 때 세액공제를 해주.. 2020. 12. 24. 이전 1 2 3 다음 반응형
