현물출자 정말 쉽게 알아보기

현물출자 정말 쉽게 알아보기

실생활에서 현물출자라는 말은 자주 사용하지는 않습니다. 그래서인지 바로 의미를 이해하기가 어려운데요. 오늘은 현물출자에 대해 정말 쉽게 알아보겠습니다.

특히, 건물을 보유한 개인사업자의 경우 매출이 점점 늘어나고 있다면 법인으로 전환하고 기존 건물을 현물출자하는 것을 고민해보는 것도 좋을 것 같습니다.

 

현물출자 의미

법인을 설립할 때는 자본금이 필요합니다. 당연히 자본금을 납입할 자금이 있어야합니다. 이때 현금 대신 부동산 등으로 현물로 출자하는 것이 현물출자입니다. 개인명의에서 법인현태로 소유권이 전환된다고 생각하시면 됩니다.

※현물출자 예시
부동산, 시설장비, 특허권, 지식재산권, 주기/채권 등 유가증권, 영업권 등

 

 

 

 

 

현물출자 목적

그냥 현금으로 자본금을 충당하면 되는데 굳이 귀찮게 부동산으로 하는 이유는 무엇일까요? 이는 단순히 자본금을 늘리기 위함이 아니라 개인 등이 소유한 부동산을 법인 소유로 이전하기 위함입니다. 아래와 같은 장점이 있습니다.

 

현물출자 장점

현물출자의 장점은 아래와 같습니다.

 

1) 법인이 일반적으로 부동산을 매입할 때 부담하는 취득세의 75%를 현물출자를 통해 감면이 가능합니다. 단, 부동산 임대 또는 공급업을 하는 경우에는 감면 대상에서 제외됩니다.

 

2) 개인의 자산을 법인에 현물출자할 때 발생하는 양도소득세가 이월과세가 됩니다. 즉, 개인이 처분하는 부동산에 대해서 바로 양도소득세를 내는 것이 아니라 나중에 법인이 팔 때 양도소득세가 부과됩니다.

 

3) 향후 부동산을 통해 발생하는 소득은 개인소득이 아닌 법인소득에 포함되어 낮은 법인세율이 적용되는 장점이 있습니다.

 

4) 법인의 신용도 및 재무등급이 상승할 수 있습니다. 현물출자를 통해 자산이 늘고 자본금이 늘고 이는 결국 재무비율에 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다. 

 

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