과천 줍줍 아파트가 드디어 다가오고 있습니다

과천 줍줍 아파트가 드디어 다가오고 있습니다

아파트 청약에 대한 관심이 꺼지지 않고 있습니다.

이른바 로또 분양이라는 불리는 곳은 수천, 수만 대 일의 경쟁률을 보이고 있습니다.

이러한 부동산에 대한 높은 관심이 집중되고 있는 시점에서 과천 아파트 줍줍이 드디어 나올 예정입니다.

 

줍줍 아파트?

줍줍은 줍고 줍는다라는 순우리말입니다.

 

정상적인 청약 과정에서 부적격 사유로 인해 청약 당첨이 취소된 것을 잔여세대라고 합니다.

이러한 잔여세대에 대하여 

- 청약통장 보유 여부

- 주택 보유제한 또는 무주택 충족 여부

- 해당 지역 일정 기간 거주 여부

를 따지지 않고 추첨에 의해 재모집하는데 이것을 무순위 청약 또는 줍줍이라고 합니다.

 

다만, 2021년 5월에 관련 법이 개정되면서
줍줍 대상이 되는 아파트 지역에 거주하는 무주택자로 대상자를 강화했습니다.

줍줍 아파트와 무순위청약에 대해서는 아래 글에서 자세하게 다루고 있습니다. 

잠깐 시간을 내셔서 확인해보시기 바랍니다.

여기를 클릭하시면 해당 글로 이동합니다.

무순위 청약 줍줍 아파트 이제는 어려워집니다

 

 

 

 

 

 

 

과천 줍줍 아파트 예정단지?

이번에 예상되는 과천 줍줍 아파트 단지는 2022년 상반기까지 대략 200가구 정도로 예상됩니다.

 

2021년 11월에 과천제이드자이에서 무순위 청약건이 시작하며

 

2022년 상반기에는 과천 지식정보타운 내

- 푸르지오 벨라르테 36가구

- 푸르지오 라비엔오 36가구

- 르센토 데시앙 28가구 

- 푸르지오 오르투스 36가구

가 순차적으로 무순위 청약이 예정되어 있습니다.

 

과천 줍줍 아파트 시세차익?

무순위 청약 아파트는 최초 분양가와 비슷한 가격으로 분양을 합니다.

위에 예시로 보여드린 아파트의 경우 85㎡는 대략 8억 원 정도에서 분양이 되었습니다. 최근 실거래가액이 20억, 호가가 23억 인 점을 감안하면 과천 줍줍 아파트의 시세차익은 15억이 넘을 것으로 예상하고 있습니다.

※ 과천 줍줍 아파트 시세차액 예상

- 분양가 8억

- 최근 아파트 실거래가 20억

- 호가 23억
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최대 15억 시세차익

정말로 큰 돈입니다. 어떤 생각이 드시나요?

 

네. 맞습니다. 당장이라도 과천에 전입해서 줍줍 대상 조건을 갖추고 싶은 마음이 들 것입니다. 

 

그래서인지 무순위 청약 대상을 과천에 2년 이상 거주한 사람으로 조건을 강화하려는 움직임이 있으나, 2021년 5월 이미 관련 법을 개정한 이후 짧은 기간 내 다시 바꾸는 것은 어렵다는 의견이 지배적입니다. 

 

이 글에서는 최근 부동산 시장이 정상이다 혹은 비정상이다를 말하지는 않습니다. 또한 아파트 투기를 권하지도 않습니다. 다만, 아파트 청약에 관심 있는 분이라면 과천과 같이 줍줍 아파트 대상에 대해 관심을 갖고 지켜보는 것이 좋을 것 같습니다.