관리처분 인가란 정말 쉽게 알려드려요

관리처분 인가란 정말 쉽게 알려드려요

부동산 투자에 대한 열기가 식지 않고 있습니다.

관심을 갖고 지켜보다가 어려운 단어 때문에 이내 포기를 하는 경우가 많은데요.

 

오늘은 그중 관리처분 인가에 대해 정말 쉽게 알아보도록 하겠습니다.

 

관리처분 인가란?

도로 위 현수막에 '축 관리처분 인가 승인'이라고 쓰인 것을 자주 볼 수 있습니다.

 

이때 관리처분이란 관리처분계획인가를 줄여서 쓴 말입니다. 

재개발이나 재건축을 할 때 기존 건물을 부시고 새로운 건물을 짓는 일련의 절차를 책임지는 주체를 시행사라고 합니다.

 

시행사가 정비사업을 수행함에 있어서

• 땅이 누구 건지
• 예전 주택을 얼마나 하는지
• 누가 조합원 자격을 갖고 있는지
• 정비 후 새로운 주택의 가격이 얼마나 하는지
• 조합원이 추가로 내야 할 금액은 얼마나 되는지

등과 같은 계획을 세운 뒤 이를 관공서(시장, 군수 등)에 신청하고 인가를 받는 절차가 관리처분 인가입니다.

 

관리처분 인가 후?

관리처분 인가 신청 후 인가가 난 경우에는 다음과 같인 사항이 결정됩니다.(아파트의 경우)

 

1) 조합원이 갖고 있는 대지 지분에 따라 배정받을 수 있는 아파트 면적

 

2) 조합원이 추가로 부담해야 하는 분담금

 

3) 조합원이 돌려받을 수 있는 환급금